Guarapari deve ganhar um novo Plano Diretor Municipal (PDM) até o final de 2026. A previsão é do secretário de Desenvolvimento da Cidade e Habitação da cidade, Alexandro da Vitória, que afirma que o município já está em fase de revisão do principal instrumento de planejamento urbano da cidade. A proposta, segundo ele, é entregar um documento ‘mais moderno e desburocratizado’, alinhado ao ritmo de crescimento da construção civil e à necessidade de garantir funcionalidade urbana em uma cidade turística que recebe mais de 1,5 milhão de turistas apenas durante o verão.
Meta é chegar a 5 milhões de m² aprovados até abril
A revisão do plano ocorre em paralelo a uma agenda mais ampla de ajustes na política urbana do município, que inclui a atualização do Código de Obras e a articulação com o Plano de Mobilidade. De acordo com o secretário, a iniciativa busca dar mais previsibilidade às regras urbanísticas e aos processos de aprovação, ao mesmo tempo em que procura compatibilizar o avanço dos investimentos privados com a capacidade de funcionamento da cidade ao longo do ano.
Segundo Alexandro da Vitória, a secretaria identificou gargalos operacionais e pontos de complexidade na aplicação da legislação urbanística, o que levou a ajustes internos nas equipes e nos fluxos de análise dos projetos. Esse movimento, afirma, permitiu acelerar a tramitação dos processos sem alterar o conteúdo das regras vigentes, enquanto a revisão do PDM avança.
Os efeitos já aparecem nos números do setor. Guarapari soma atualmente cerca de 2,9 milhões de metros quadrados em obras aprovadas e deve atingir, em breve, a marca de 3 milhões. Até abril de 2026, a meta da secretaria é alcançar 5 milhões de metros quadrados aprovados.
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