Graças a medidas adequadas voltadas para estimular a revitalização do Centro, como o Retrofit e a reforma do Mercado da Capixaba, este bairro se tornou o mais valorizado da Grande Vitória, segundo uma pesquisa nacional.
O Índice FipeZAP de novembro destaca o Centro de Vitória como protagonista desse movimento na capital, ao lado dos bairros Bento Ferreira e Jardim Camburi. Esse índice avalia a variação no valor dos imóveis anunciados em 50 cidades brasileiras na plataforma Zap.
No ranking dos bairros mais valorizados na Região Metropolitana de Vitória ao longo de um ano, o Centro de Vitória lidera com um notável aumento de 14,9%, elevando o valor médio do metro quadrado para R$ 2,9 mil. Em segundo lugar, Bento Ferreira apresenta imóveis anunciados por valores 13,6% mais elevados, com o preço do metro quadrado atingindo R$ 8.763. Jardim Camburi fecha o ranking com uma valorização de 10,7% em 12 meses, marcando o preço do metro quadrado em R$ 9.411.
O levantamento revela uma valorização média de 3,12% no preço de imóveis residenciais nos últimos 12 meses no município, fixando o valor médio do metro quadrado em R$ 10.889. Vitória lidera o ranking geral com uma valorização expressiva de 40,84%.
O prefeito de Vitória, Lorenzo Pazolini, comemorou a notícia, destacando as ações em curso para revitalizar o Centro, como a entrega do Mercado da Capixaba, a revitalização do Caramuru e o Retrofit. Ele expressou confiança de que essas medidas fortalecerão a economia da região, trazendo vida, fluidez e a vitalidade que o Centro merece.
Luciano Forrechi, secretário de Desenvolvimento da Cidade e Habitação, ressaltou a dedicação da atual gestão ao diálogo com os setores e moradores do Centro. Ele destacou iniciativas como a simplificação dos processos para o Retrofit e a utilização da redução do ISS, além da introdução da autodeclaração para agilizar a liberação de benefícios.
O Índice FipeZAP, que monitora os preços de imóveis em escala nacional, reflete a valorização do mercado imobiliário em Vitória. A cidade busca impulsionar o desenvolvimento econômico e atrair novos empreendimentos, concentrando-se na requalificação de edifícios no município, com foco na revitalização do Centro.
A Prefeitura de Vitória está empenhada em melhorar o ambiente de negócios, simplificando procedimentos urbanísticos e implantando melhorias fiscais por meio do incentivo ao Retrofit. Essa iniciativa visa reabilitar edifícios existentes, criando oportunidades para novos negócios.
O processo de melhoria contínua teve início com a publicação da lei do Retrofit em outubro de 2022, seguida pelo Decreto de regulamentação em junho de 2023. Até o momento, 25 imóveis foram enquadrados, sendo 14 elegíveis para o benefício fiscal, abrangendo quase 300 unidades imobiliárias, entre residências e comércio.
Além de flexibilizar regras urbanísticas, o Retrofit preserva o patrimônio histórico, cultural e turístico das edificações, contribuindo para o crescimento econômico local. Com investimentos públicos e uma resposta positiva do mercado, o município de Vitória busca uma revitalização vibrante e preservadora do valor histórico e cultural do Centro.
